FAQ
Jesteśmy stowarzyszeniem zwykłym Stop Lex Deweloper we Wrocławiu, zarejestrowanym 26 czerwca 2023 r. przez Prezydenta Wrocławia pod numerem 219. Tworzą nas mieszkańcy, przedsiębiorcy i obywatele Wrocławia, których bezpośrednio dotykają skutki tzw. ustawy Lex Deweloper — zarówno w wymiarze utraty miejsc pracy, zamykania działalności, jak i degradacji jakości życia w mieście.
Ustawa z 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych (tzw. Lex Deweloper) pozwala deweloperom realizować inwestycje z pominięciem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wystarczy jedna uchwała rady miasta. Ustawa jest powszechnie uznawana za jedną z najbardziej prokorupcyjnych regulacji w Polsce — jedną decyzją można uzyskać korzyści warte setki milionów złotych. Tam, gdzie stawki są tak wysokie, ryzyko korupcji staje się niemal nieuchronne.
W 2023 roku złożyliśmy petycję wzywającą Radę Miasta do zaprzestania stosowania ustawy Lex Deweloper we Wrocławiu – tak jak radni uchwalili to już w 2019 roku. Chcemy, by Wrocław wrócił do rzetelnego planowania przestrzennego opartego na dokumentach planistycznych tworzonych jawnie i z udziałem mieszkańców, a nie na zamkniętych spotkaniach urzędników z deweloperami.
Zarzucamy, że inwestycje realizowane w trybie Lex Deweloper są projektowane podczas zamkniętych spotkań urzędników i deweloperów, z pominięciem społeczeństwa. Dokumenty planistyczne – będące efektem wieloletnich prac i konsultacji – są traktowane jak makulatura. Tymczasem miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to podstawowe narzędzie ochrony ładu przestrzennego, środowiska oraz interesów mieszkańców.
Ustawa Lex Deweloper tworzy mechanizm, w którym korzyści z uzyskania jednej uchwały mogą wynosić setki milionów złotych. Skoro każda taka inwestycja stwarza realną okazję do korupcji, zakładamy, że część z nich dochodzi do skutku. Nie stawiamy konkretnych zarzutów karnych – to rola prokuratury. Naszym zadaniem jest nagłaśnianie patologicznych mechanizmów oraz domaganie się przejrzystości.
Reprezentujemy mieszkańców, którym zmieniono sąsiedztwo bez ich wiedzy; przedsiębiorców zagrożonych utratą lokali lub klientów wskutek nieskoordynowanych inwestycji; właścicieli nieruchomości zaskoczonych sąsiedztwem wielopiętrowych bloków; oraz wszystkich, którym zależy na tym, by Wrocław rozwijał się według jawnych, demokratycznie uchwalonych zasad planowania.
Monitorujemy wnioski składane w trybie Lex Deweloper i informujemy opinię publiczną o planowanych inwestycjach. Nagłaśniamy nieprawidłowości oraz patologiczne przypadki w mediach i mediach społecznościowych. Służymy mieszkańcom jako platforma i trybuna w sprawach problemów z deweloperami. Pomagamy w zakresie prawnym – wskazujemy narzędzia i możliwości obrony interesów. Zbieramy i dokumentujemy przypadki naruszeń.
Skontaktuj się z nami przez stronę stoplexdeweloper.pl lub media społecznościowe. Możesz nas wesprzeć, podpisując petycję, udostępniając nasze materiały, zgłaszając nam nieprawidłowości ze swojego otoczenia lub aktywnie włączając się w działania stowarzyszenia. Każdy głos się liczy – im więcej nas, tym trudniej ignorować problem.
Nie. Jesteśmy niezależnym stowarzyszeniem obywatelskim. Nie reprezentujemy żadnej partii politycznej, środowiska deweloperskiego ani żadnego innego interesu komercyjnego. Działamy wyłącznie w interesie mieszkańców i na rzecz przejrzystego, praworządnego zarządzania przestrzenią miejską Wrocławia.
Naszym nadrzędnym celem jest doprowadzenie do tego, by Wrocław – a w konsekwencji także inne polskie miasta – przestał korzystać z trybu Lex Deweloper jako narzędzia planowania przestrzennego. Chcemy, by inwestycje mieszkaniowe powstawały zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania, w oparciu o transparentne, społecznie konsultowane procedury. Dążymy do systemu, w którym żadna uchwała rady gminy nie może zastąpić lat pracy planistycznej i woli mieszkańców.